Det här är en vanlig fråga i bostadsrättsföreningar, särskilt när man har individuell mätning och debitering (IMD) av el, vatten eller värme. Svaret är: det beror på hur kostnaderna hanteras – men huvudregeln är att föreningen inte ska göra vinst på medlemmarnas förbrukning.

Nedan förklarar vi vad som gäller på ett enkelt sätt.

Grundprincipen: självkostnad gäller

En bostadsrättsförening ska i normalfallet följa självkostnadsprincipen. Det betyder att:

• Föreningen får ta betalt för faktiska kostnader
• Men ska inte lägga på ett vinstpåslag på förbrukning
• Intäkterna ska motsvara de verkliga kostnaderna

Exempel:
Om föreningen betalar 1,50 kr/kWh för elen, ska medlemmarna i princip också betala cirka 1,50 kr/kWh (plus eventuella administrativa kostnader som är rimliga och tydliga).

När kan ett påslag vara tillåtet?

Det finns vissa situationer där ett mindre påslag kan vara okej:

1. Administrativa kostnader

Föreningen får ofta ta ut ersättning för:

• fakturahantering
• mätning och avläsning
• systemkostnader (IMD-leverantör)
• fördelning och debitering

Detta ska dock vara:

• rimligt
• tydligt redovisat
• fördelat rättvist mellan medlemmar

2. Avtal med IMD-leverantör

Om en extern leverantör används kan kostnaden inkludera:

• drift av system
• service och support
• datainsamling

Detta är fortfarande en kostnad – inte ett vinstpåslag – men kan påverka den totala tariffen.

Vad är inte tillåtet?

Föreningen bör undvika att:

• lägga på dold vinst per kWh eller kubikmeter
• använda förbrukningsdebitering som inkomstkälla
• sätta godtyckliga påslag utan underlag

Om föreningen gör ett påslag som överstiger kostnaderna kan det i praktiken ses som en otillåten vinstförsäljning till medlemmarna.

Viktigt: transparens är avgörande

För att undvika missförstånd bör föreningen alltid kunna visa:

• vad energin eller vattnet kostar inköpt
• vilka administrativa kostnader som tillkommer
• hur tariffen har räknats fram

Ju tydligare underlag, desto färre konflikter.

Sammanfattning

• Föreningen ska i regel ta betalt enligt självkostnad
• Ett visst påslag kan vara okej för administration och systemkostnader
• Dold vinst på förbrukning är normalt inte förenligt med god föreningspraxis
• Transparens är viktigast av allt